Ein dreigeschossiges Stadthaus aus der Jahrhundertwende wurde vollständig kernsaniert und in eine moderne, funktionale und stilvolle Wohnlandschaft verwandelt. Neben bauphysikalischen Maßnahmen spielte auch der Brandschutz eine entscheidende Rolle: Die vorhandenen Holzbalkendecken wurden mit Feuerschutzplatten verstärkt, um den heutigen Sicherheitsstandards zu entsprechen.
Durch die umfassenden baulichen Eingriffe ergab sich die Möglichkeit, die Raumstruktur grundlegend zu optimieren:
✔ Verlegung der Küche in den vorderen Wohnbereich, um eine offene, gesellige Atmosphäre zu schaffen.
✔ Gartenseitig entstand ein großzügiges Wellnessbad, das mit einer freistehenden Wanne und Walk-in-Dusche höchsten Komfort bietet.
✔ Zusätzlich wurde ein separates Gäste-WC integriert, um Funktionalität und Wohnkomfort zu erhöhen.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die exklusive Saunaetage:
🔥 Der zuvor ungenutzte Anbau wurde in einen kompletten Saunaraum umgewandelt – eine smarte Lösung zur optimalen Flächennutzung.
🌿 Die vorhandenen Fenster wurden mit Spiegelfolie versehen, sodass beim Saunieren der Blick in die Gärten frei bleibt, während absolute Privatsphäre gewährleistet ist.
Durch die Kombination aus denkmalgerechter Sanierung, intelligenter Raumplanung und hochwertigen Materialien entstand ein Stadthaus, das historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Diese Kernsanierung zeigt, dass mit durchdachter Planung und kreativen Lösungen selbst historische Gebäude in moderne, luxuriöse Wohnwelten verwandelt werden können.
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